La Loi Carrez : évaluation impérative de la surface en copropriété

La Loi Carrez prescrit la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens en copropriété dès qu'elle atteint au moins 8 m². Cela s'applique aux appartements, locaux professionnels ou commerciaux, et maisons en copropriété horizontale, excepté les logements vendus sur plan et les maisons individuelles.

La surface habitable est obtenue en soustrayant les espaces muraux, cloisons, marches, cages d'escalier, et en excluant les zones de hauteur inférieure à 1,80 mètre. Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul, conformément à la Loi Carrez.

Mesure essentielle pour les acheteurs, ce rapport permet de comparer les prix au mètre carré sur le marché.