L'Importance du diagnostic amiante avant les transactions immobilières

Bien que l'utilisation de l'amiante soit prohibée depuis 1997, ce matériau autrefois largement utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes reste potentiellement présent dans certains revêtements.

Composé de fibres nocives, l'amiante présente une menace significative pour la santé, capable d'induire des cancers du poumon ainsi que des affections bronchiques chroniques sévères.

Le danger s'accroît lorsque les revêtements se détériorent ou lors de travaux. Les fibres d'amiante deviennent alors inhalables lorsqu'elles sont en suspension dans l'air.

Afin de garantir la sécurité des transactions immobilières, un diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d'une maison ou d'un appartement dont le permis de construire a été accordé avant 1997.

Mené par un professionnel certifié et inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), ce diagnostic a pour but de déceler la présence éventuelle d'amiante dans le logement et doit être joint à la promesse de vente.

En cas de découverte d'amiante, des mesures spécifiques, allant jusqu'à l'élimination des éléments concernés, peuvent être imposées. Il est à noter qu'un nouveau diagnostic amiante est requis si le précédent date d'avant le 1er avril 2013.

En revanche, un diagnostic réalisé après cette date est valable indéfiniment. En cas de location, le diagnostic amiante doit être mis à disposition des locataires, mais ne doit pas être inclus dans le contrat de location.